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Wir kümmern uns um Ihre Immobilie
Für ein Unternehmen, das seit 85 Jahren Wohnungen baut, liegt es auf der Hand, die Immobilien auch zu verwalten.
Wohnungen effizient zu verwalten - das bedeutet mehr als nur einen Wirtschaftsplan zu erstellen und Kosten abzurechnen. Unser Dienstleistungsangebot besteht aus den Bereichen: Allgemeine, kaufmännische, technische und juristische Hausverwaltung
Dazu zählen hauptsächlich:
- Verwaltungsabrechnung
- Vermietung Gemeinschaftseigentum
- Versicherungstechnische Angelegenheiten
- Verhandlungen mit Behörden
- Führen von Verwaltungskonten
- Reparaturen und Instandhaltungen
- Sanierungen
Zur Zeit betreuen wir 44 Gemeinschaften mit insgesamt rund 2.500 Wohnungen, darunter Anlagen von sieben bis 173 Wohneinheiten. Der Großteil befindet sich in München und Umland.
Aktion statt Reaktion
Wichtig ist uns vor allem, dass wir präsent sind. Dass wir nicht nur reagieren wenn Not am Mann ist, sondern vorausschauend agieren, um mögliche Probleme dadurch zu vermeiden. So stehen wir in engem Kontakt mit den Beiräten, führen wir mindestens einmal im Jahr bei jeder Wohnanlage eine Begehung durch. Vom Keller bis zum Dachstuhl wird dabei alles unter die Lupe genommen und auf einwandfreie Funktionalität überprüft: unter anderem die Haustechnik, die Garagentore, die Antennenanlage - der gesamte bauliche und technische Zustand der Anlage wird überprüft und bei Bedarf umgehend Hand angelegt.
Man kann nicht mit allem rechnen
Immer wieder entstehen Situationen, die niemand vorhersehen kann. Ob Rohrbruch, Wasser-, Sturm- oder sonstige Schäden - wir sorgen dafür, dass umgehend alle erforderlichen Maßnahmen getroffen werden. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter stehen deshalb in engem Kontakt zu spezialisierten Anwälten und zuverlässigen Handwerks- und Haus-Servicefirmen. Ein hausinterner Techniker und Rahmenverträge mit Versicherungen gewährleisten eine schnelle Abwicklung aller Schäden.
Bei allen bautechnischen und rechtlichen Angelegenheiten steht eines immer im Vordergrund: der Mensch. Das persönliche Gespräch mit unseren Kunden ist uns deshalb sehr wichtig, und mit gewissem Stolz können wir sagen, dass wir einen Teil unserer Verwaltungseinheiten bereits in der dritten Generation betreuen.
Dies erklärt auch, warum wir bei neugebauten Wohnanlagen rund ein Viertel unserer Käufer bereits persönlich kennen - aus bisheriger Zusammenarbeit. Darüber freuen wir uns. Zeigt es doch, dass wir die Zuverlässigkeit, Erfahrung und die fachliche und soziale Kompetenz besitzen, die für so ein verantwortungsvolles Geschäftsfeld unabdingbar wichtig sind. Schließlich geht es nicht nur um Vermögenswerte, sondern auch um menschliche Belange.
Wir führen hier nicht im Detail auf, was eine erfolgreiche Hausverwaltung ausmacht - wir sprechen lieber persönlich mit Ihnen. Nehmen Sie einfach Kontakt mit Walter Kunz auf. Er beantwortet gern Ihre Fragen.
Telefon: 089 - 51 42 - 279 |
